永济治理“三无”小区的实战样本：党建牵头，社区当先
看变化：永济把61个长期没人管的老旧小区，从“没人管”“没钱管”变成了“有人管”“有人愿管”，居民的日常感受发生了实打实的改变。据运城新闻网与永济市住建局通报，工作分两批推进（16个试点先行，再扩展45个），通过党建引领、建立物管会、设立党群服务站和网格化巡查，解决了环境、设施和安全三大短板。
几处样板街坊说明了路子。舜都花苑由厂区宿舍变成居民自治小区，网格员三次巡查、统一设置监控和雨污分流，让老住户从“没人管”到“有事找社区”；唐御苑把荒地改成健身广场，老人孩子都有去处；龙湖湾靠着小区自筹和统一收缴物业费，接回集中供暖、修好监控，住户才敢大规模装修入住。街道、社区、业主代表和几位退休党员承担起日常管理，形成了“党组织+居民自治+社会投入”的组合拳。
成效之外也有现实考题：长期维护要钱，要有稳定的收费和监督；部分小区短期改造后仍需提升专业维修能力。住建局负责人说，第一批点亮成效后，治理机制在摸索中趋于成熟，下一步是把可复制的操作细化成清单、把资金渠道规范化。
市民的声音既暖心又冷静。有网友说：“现在小区真像个小公园了，晚上也敢带孩子出去。”也有居民提醒：“别光整环境，水电暖等日常维保要有人盯着，别等出问题再忙。”总体模式可供同类城市参考，但能否长期稳住，还得看后续的制度设计和经费保障。
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