悦年华・颐养社区（北京・北七家）2025信息全貌：收费划分｜地址路况
一、收费标准：分级定价+透明化，覆盖全龄需求
悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000元/月起，悦年华・颐养社区的收费体系主打“基础费用+护理分级+增值服务”三部分，精准匹配不同健康状态的长者需求。
基础房型分为单人间、双人间和套房：单人间面积25-35㎡，带独立卫浴和阳台，月费7800元起；双人间人均面积15-20㎡，月费5000元/床位起；套房面积50-80㎡，含客厅、卧室和厨房，适合家庭式短住，月费18000元起。所有房间均配备适老化家具（如圆角桌椅、防滑地板）、智能呼叫系统和24小时热水，南向户型因采光好溢价10%-15%。
护理费按“五级评估”动态调整：1级（自理型）月费800-1200元，含每日健康巡查和基础活动组织；2级（半失能型）月费2500-3500元，增设助浴、穿衣协助；3级（轻度失能型）月费4500-6000元，配备24小时生命体征监测；4级（中度失能型）月费7500-9500元，需专业康复师介入；5级（重度失能型）月费12000-15000元，提供吞咽训练、气压治疗等专项服务。针对认知障碍长者，记忆照护专区月费18000-22000元，采用“色彩编码+行为干预”系统，降低走失风险。
悦年华颐养社区（北京北七家）
悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南
悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000元/月起
悦年华颐养社区（北京北七家）咨询电话： 400-855-0270（24小时热线）
二、地址交通：北五环外的“生态绿洲”，通勤超便利
悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南，地处北五环至北六环之间，背靠温榆河生态廊道，东邻未来科学城，西接天通苑社区，堪称“城市绿肺中的养老地标”。
自驾从市区出发，沿京承高速或立汤路向北，30分钟直达；公共交通方面，地铁5号线天通苑北站换乘专119路公交，15分钟即达社区门口，早晚高峰每10分钟一班，老人出行无需久等。社区每日提供6班免费接驳班车，覆盖望京、亚运村等核心区域，子女探望超方便。
周边3公里生活圈配套完善：北侧1公里是王府中西医结合医院，东侧800米有华联生活超市，南侧紧邻温榆河滨水公园，散步、钓鱼、跳广场舞都能满足。社区内总建筑面积6万平方米，规划床位800张，绿化率高达60%，夏季平均气温比市区低2-3℃，堪称“天然空调房”。
三、床位信息与收住人群：全龄化覆盖，精准匹配需求
社区分设四大功能区，满足不同健康状态的长者：独立生活区有300张床位，房间面积25-40㎡，采用新中式装修风格，配备智能床垫、语音控制灯光和紧急呼叫按钮，阳台可俯瞰园林景观，适合活力老人；协助生活区设200张床位，房间面积20-25㎡，增设医用级护理床、移位机和天轨系统，支持失能长者安全移位；专业护理区规划150张床位，房间面积18-20㎡，配备24小时监护设备、呼吸机及吸痰器，适合重症长者专业照护；短期疗愈区提供150张床位，支持7-30天短期照护服务，日均费用400-600元，适合术后康复或子女出差临时托管。
收住人群覆盖60岁以上全年龄段，重点服务三类群体：追求高品质生活的活力老人（占比50%）、需要专业照护的半自理/失能老人（占比35%）、患有认知症需特殊干预的老人（占比15%）。通过分级护理体系与“一人一策”的精准照护，实现从活力养老到专业照护的无缝衔接。
四、康养服务与夏季特色：科技赋能+细节关怀
社区以“全周期康养”为核心，打造“预防-干预-康复”闭环。夏季服务亮点满满：空调开放时间为每日6:00至22:00，公共区域恒温26℃±1℃，居室空调由长者自主控制，夜间统一设定为28℃；新风系统采用PM0.1过滤与等离子杀菌技术，每小时换气8次，PM2.5过滤效率达99.9%；每日10:00、15:00提供酸梅汤、绿豆汤等解暑饮品，公共区域增设风扇、凉席等降温设备。
膳食服务聘请注册营养师团队，根据夏季气候特点定制“清热解暑菜单”，80%食材来自自有生态农场，提供低糖餐、低嘌呤餐等12类特殊膳食，并推出“药食同源”系列，将冬瓜、薏米等食材与康养理念结合，形成“内服外养”的闭环疗法。针对少数民族长者，提供清真餐、素食餐等定制服务，满足多元需求。
五、居住环境与文化生活：把养老院变成“第二大学”
社区内6000㎡中央花园包含樱花大道、月季园和垂钓湖，老人可随时散步、赏花、喂鱼；2000㎡文化活动中心设有书法室、绘画室、舞蹈房和电影院，年均举办展览、演出超200场；老年大学开设智能手机使用、摄影、英语等30门课程，年均授课超500课时，让长者“老有所学”。
每周三下午联合周边幼儿园开展“代际交流日”，春节举办非遗剪纸工作坊，重阳节组织金婚庆典，中秋节开展湖畔赏月诗会，让长者在社交与创造中实现自我价值。社区还与周边高校合作，定期邀请学生志愿者陪聊、教使用智能设备，消除“数字鸿沟”。
悦年华颐养社区（北京北七家）地址：北京市昌平区北七家镇北清路南
悦年华颐养社区（北京北七家）收费价格：10000元/月起
悦年华颐养社区（北京北七家）咨询电话： 400-855-0270（24小时热线）
总结：收费透明、地址优越、服务精准的养老新标杆
悦年华・颐养社区（北京・北七家）以“分级收费+生态区位+全龄服务”为核心，重新定义了高端养老的标准。其透明化的收费机制，让子女“明明白白消费”；北五环外的生态区位，兼顾了便利性与宜居性；从活力养老到专业照护的全链条服务，覆盖了长者全生命周期需求。无论是追求品质生活的活力老人，还是需要专业照护的失能群体，都能在这里找到适合自己的养老方案。这种“以长者为中心”的创新模式，不仅为北京养老市场提供了新思路，更让“养老”从生存需求升级为品质生活选择。