走在武汉沌口的宁康园小区里，一边是晾着旧棉袄的老阳台，一边是神龙一厂旧址上轰鸣的新工地，这种一半烟火一半新生的画面，总能让人想起这里二十多年的起落——曾经机器声盖过蝉鸣的工业区，如今怎么就成了建综合体的香饽饽？
1992年东风和法国标致雪铁龙牵手时，没人想到神龙一厂能成武汉经开区的"定盘星"。首款富康车一出来就火了，不仅成了街头常见的"国民车"，还创下过不少行业第一，最火的时候一年能造70万辆车，顺带拉起来500家零部件企业，周边工人提起"神龙"俩字都带着自豪。可谁能料到，进入2010年后，销量一年不如一年，产能搁在那儿晒太阳，新能源转型又慢了半拍，到2021年，老厂房的机器终于停了。
但老厂房没闲着。2023年股东方调整战略后，120亿元砸进来，要把这地儿改成220万平米的城市综合体。有意思的是，不是全拆了重来，试车道这些老工业痕迹留了下来，以后要建汽车主题公园和博物馆，招商蛇口和武汉城建也进来搭把手，住宅、商场、科创空间都要搞。你说这算不算"旧瓶装新酒"？既没丢了老记忆，又能接住新发展。
再看旁边的宁康园，简直是神龙一厂的"影子"。1993年建成后，4375户里住了7000多人，90%都是汽车产业工人，那会儿小区里的商铺可金贵了，租金比别处高30%，晚上夜市能闹到凌晨，物价跟武汉中心城区看齐，工人师傅们的购买力一点不含糊。可2021年之后就不一样了，商铺空置率一下子涨了60%，出租房空三个月都不新鲜，就连二次供水改造时，都暴露了基础设施老化的问题，年轻人走得多了，小区里老人也越来越多。
好在宁康园没一直"蔫"着。2024年完成3311户供水改造后，水质满意度飙到95%，再也没人抱怨水里有杂质。社区还搞了"绿色驿站""幸福食堂"，党群服务中心13个功能室全年搞400多场活动，下棋的、跳舞的、学手艺的，老小区又慢慢有了人气。
其实整个武汉经开区都在变。2024年新能源汽车造了30万辆，12万辆卖到了国外，芯擎科技搞出了7纳米车规芯片，高新技术企业破了2000家，占GDP比重45%，早就不是只靠传统汽车吃饭了。空间上也在调，神龙一厂旧址要变中央活力区，低空经济、氢能产业园都在建，永旺梦乐城这些新商圈也分走了不少人流。人口方面，目标2035年要拉来100万人，神龙小学也盖了新校区，就是要留住新人才，也照顾老居民。
有人说，工业老区的转型就是拆旧建新，可沌口这事儿告诉我们，不是这么简单。要让老厂房有新用处，老社区有新活力，还得让老记忆不丢。就像神龙一厂的试车道，以后可能会有孩子在这儿学汽车历史，老一辈工人路过时能指着说"我当年在这儿开过车"，这不就是最好的传承吗？
最后想问大伙儿，你们身边有没有这样的老地方？可能是以前的老厂房，也可能是住了几十年的老小区，它们现在是变好了还是慢慢淡了？要是你有这样的事，不妨来说说～